ÖNEMLİ UYARI!
Dolandırıcılar genellikle piyasa fiyatının çok altında ilanlar vererek dikkat çeker. Çok cazip görünen fiyatlara karşı dikkatli olun ve mutlaka evi görmeden hiçbir ödeme yapmayın!
Yaygın Dolandırıcılık Yöntemleri
Sahte İlan Dolandırıcılığı
Yöntem: Dolandırıcılar gerçek olmayan veya sahip olmadıkları evleri çok uygun fiyatlara ilan ederler.
Nasıl Anlaşılır:
- Fiyat piyasanın çok altında
- Ev sahibi yurtdışında olduğunu söyler
- Evi göstermeden kaparo ister
- İletişim sadece mesaj veya e-posta ile
Kaparo Dolandırıcılığı
Yöntem: Sahte ev sahibi, evi gösterdikten sonra kaparo adı altında para alıp kaybolur.
Nasıl Anlaşılır:
- Kimlik belgesi göstermekten kaçınır
- Tapu fotokopisi vermez
- Acele karar verilmesini ister
- Sadece nakit ödeme kabul eder
Çoklu Kiralama Dolandırıcılığı
Yöntem: Aynı ev birden fazla kişiye kiralanır ve hepsinden kaparo alınır.
Nasıl Anlaşılır:
- Aynı ilan farklı sitelerde farklı fiyatlarla
- Ev müsait olduğu halde acele edilmesini ister
- Sözleşme yapmadan para alınır
Güvenli Kiralama Adımları
1. Adım: Evi Mutlaka Görün
- Hiçbir ödeme yapmadan önce evi mutlaka bizzat görün
- Mümkünse bir arkadaşınızla birlikte gidin
- Evin tüm odalarını, tesisatı ve demirbaşlarını kontrol edin
- Binanın kapıcısı veya komşularıyla konuşun
2. Adım: Kimlik Kontrolü Yapın
- Ev sahibinin kimlik belgesini görün ve fotokopisini alın
- Tapu kaydını kontrol edin (e-Devlet üzerinden yapılabilir)
- Vekaletname varsa noterce onaylı olmalı
- İletişim bilgilerinin gerçek olduğunu doğrulayın
3. Adım: Sözleşme Yapın
- Resmi kira sözleşmesi imzalayın
- Tüm şartların sözleşmede yazılı olduğundan emin olun
- Demirbaş listesi hazırlayın ve fotoğraflayın
- Sözleşmenin bir kopyasını mutlaka alın
4. Adım: Güvenli Ödeme Yapın
- Banka havalesi veya EFT ile ödeme yapın (kayıt altında)
- Nakit ödeme yaparsanız mutlaka makbuz alın
- Sözleşme imzalanmadan hiçbir ödeme yapmayın
- Tüm ödeme makbuzlarını saklayın
Ek Güvenlik Önlemleri
Telefon İle İletişim
Ev sahibi ile mutlaka telefon görüşmesi yapın. Sadece mesaj veya e-posta ile iletişim kurulan ilanlardan uzak durun.
Fotoğraf Kontrolü
İlan fotoğraflarını Google Görseller'de aratın. Başka sitelerde farklı adresle aynı fotoğraflar varsa şüphelenin.
Site Yönetimi
Siteli bir evse, site yönetimiyle görüşerek evin gerçekten kiralanacağını teyit edin.
Komşularla Konuşun
Evi görmeye gittiğinizde komşulara evin durumunu ve ev sahibini sorun. Çok değerli bilgiler edinebilirsiniz.
Önemli Hatırlatmalar
Çok Düşük Fiyatlardan Şüphelenin
Piyasa değerinin çok altında fiyatlar genellikle dolandırıcılık işaretidir.
Acele Kararlar Vermeyin
"Hemen karar verin yoksa başkasına vereceğim" baskısı yapılıyorsa dikkatli olun.
Yurtdışında Olma Bahanesi
"Ben yurtdışındayım, anahtarı size gönderirim" diyen kişilerden uzak durun.
Güveniniz Varsa İlerleyin
En küçük bir şüpheniz varsa o evden vazgeçin. Güvenlik her şeyden önemlidir.